Panamá: Domingo, 24 Marzo 2019

Baja inversión del sector privado en construcción en 2018 El 2018 fue el año de más baja inversión en obras de construcción por parte del sector privado desde el 2011, según un análisis realizado por la Dirección de Estadísticas y Estudios Especiales de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).

El monto de la inversión del sector privado en el 2018, apenas superó los $900 millones, cuando en el 2017 totalizó $1,832.3 millones, lo que representó una caída de más del 50% en la actividad de la construcción privada. El mayor retroceso lo registró la inversión privada en obras como edificios de oficinas, hoteles, locales y centros comerciales, y comercios en general, donde la caída fue del 53% en relación con el 2017.

Mientras en el 2018 la inversión comercial fue de $305.7 millones, en el año anterior superó los $657 millones. En el 2011, el más bajo de los últimos ocho años, el total de la inversión privada fue de $658.3 millones. El repunte en cuando a inversiones en la construcción lo estimuló el año pasado la inversión pública con $1,230 millones producto de los $996.3 millones destinados a la conclusión de la Línea Dos del Metro de Panamá.

Ese mismo fenómeno se había registrado en el 2016 cuando esa obra de infraestructura absorbió $928.8 millones de inversión pública. Una revisión del monto de las inversiones conjuntas del sector público y privado a lo largo del 2018 reflejó que en enero totalizaron $53.3 millones, en febrero $71.9 millones, en marzo $91.1 millones, en abril $90.3 millones, en mayo $65.6 millones y en junio $80.3 millones.

Por otro lado, las inversiones en julio fueron de $109.2 millones, en agosto $118.7 millones, en septiembre $77.8 millones, en octubre $117.7 millones, en noviembre $155.5 millones y en diciembre $1,076.7 millones. El monto total de las inversiones tanto del sector público como privado en el 2018 fue de $2,168.2 millones comparado con los $2,088.2 millones del 2017, lo que arroja un crecimiento del 4% en relación con ese año en el que hubo una caída del 11%.

En cuanto a la inversión por corregimiento, Juan Díaz registró la mayor inversión con un total de $154.4 millones, seguido de Ancón con $132.6 millones, Pacora con $127.4 millones, Bella Vista con $115.7 millones y San Francisco con $101 millones.

En el 2017 esos montos fueron mucho mayores si se toma en cuenta que en el corregimiento de Ancón la inversión fue de $413.2 millones, en Juan Díaz de $377.8 millones, en San Francisco de $237.2 millones, en Bella Vista de $166.4 millones y en Mañanitas de $113.3 millones.

Entre enero y diciembre del 2018 se construyeron 66 edificios de apartamentos y 4,533 casas unifamiliares por un total de $504.9 millones. La mayor inversión residencial en casas unifamiliares se registró en el corregimiento de Pacora con un total de $59.8 millones, mientras que en Juan Díaz la suma ascendió a $27.5 millones, en Las Cumbre a $19 millones, en Ernesto Córdoba a $17.2 millones y en Ancón con $9.1 millones.

Sobre el rango de costos de las casas unifamiliares la mayor concentración se registró en las de hasta $20,000 con un total de 2,777 unidades y una inversión de $44.3 millones. Las de menos de $50,000 se ubicaron en el segundo lugar con una inversión de $46.2 millones y 1,446 unidades construidas.

A ese rango le siguió las de menos de $100,000 con un total de inversión de $1.7 millones y las de menos de $150,000 con una inversión de $14.9 millones. Entre ambos rangos se construyeron 160 casas unifamiliares. En el rango de $150,000 y más de $250,000, la inversión fue de $54.6 millones y se construyeron 150 casas unifamiliares.

En cuanto a edificios de apartamentos la inversión más importante se concentró en el corregimiento de Calidonia con $60.2 millones, seguido de San Francisco con $56.7 millones, Juan Díaz con $52.8 millones, Ancón con $45.6 millones y Pueblo Nuevo con $37.9 millones.

Comparativamente en el 2011 se construyeron 51 edificios de apartamentos y 2,757 casas unifamiliares, en el 2012 fueron 77 edificios de apartamentos y 3,267 casas unifamiliares, en el 2013 los edificios de apartamentos construidos fueron 90 y 3,729 casas unifamiliares.

En el 2014 el total de edificios de apartamentos construidos fue de 94 y 3,917 casas unifamiliares. Por otro lado, en el 2015 se construyeron 85 edificios de apartamentos y 3,673 casas unifamiliares, mientras que en el 2016 fueron 146 edificios de apartamentos y 2,463 casas unifamiliares y en el 2017 86 edificios de apartamentos y 5,125 casas unifamiliares.

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