Panamá: Lunes, 24 Junio 2019

 

Los dueños y residentes en Propiedad Horizontal (PH) deben vigilar que esté en buenas condiciones de funcionamiento, para evitar accidentes que lamentar, y deben asistir a las Asambleas para enterarse de todo lo que esté aconteciendo dentro de la infraestructura, señala el abogado Mario Vargas, especialista en administración de PH y miembro de la Asociación de Administradores de PH.

Recientemente una fuga de gas común en un PH ocasionó la muerte de un niño y varios heridos; despertando alertas sobre quién tuvo la responsabilidad y quién debe resarcir los daños.

Para Vargas, cuando se presentan un incidente por gas, lo primero que debe hacer el habitante del inmueble es llamar a las autoridades encargadas en brindar solución; en este caso al Cuerpo de Bomberos de Panamá, e informar a la administración del PH.

Precisa que antes de ser habitado un edificio, la conexión de gas es revisada por los Bomberos en cada apartamento, para detectar anomalías que puedan poner en peligro la seguridad de sus ocupantes. Además, la recomendación ideal es que cada tres años se haga la revisión de los sistemas de gas, también de luces de emergencia, extintores, salidas de evacuación y hasta el punto de hacer docencia con la familia sobre el tema.

“Las normas existen, pero hay que cumplirlas. Muchos propietarios dentro de los PH desconocen las normas, algunos no asisten a las reuniones, existe apatía, y muchas situaciones se evitarían si participaran como es debido en los compromisos y decisiones necesarias para la seguridad y el bien común de todos”, expresa el abogado Vargas.

A su juicio, en ocasiones la administración de un PH es encargada a un conocedor de números, que lleve las finanzas, sepa llenar recibos y facturas, pero también es necesario un administrador que conozca y detecte fallas técnicas, porque la administración es responsable de guiar a los propietarios; sugiriendo por ejemplo el mantenimiento correcto de los sistemas de prevención.

Según estadísticas del Registro Público, en los últimos 3 años se han inscrito mil fincas por mes de PH, casi 13 a 14 mil por año, donde el PH es la nueva forma de vivir verticalmente; forma que está creciendo sobre todo dentro del perímetro de la capital, y los propietarios deben saber que la Ley 31 de 2010 establece obligaciones, responsabilidades y funciones dentro del organigrama de funcionamiento de un PH-

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